Min sambo och jag ska separera och göra en bodelning. Jag införskaffade ett radhus tre år innan min sambo flyttade in, därför ingår ju detta inte i bodelningen. Men under tiden vi bott där har vi gjort renoveringar som min sambo huvudsakligen har betalat. Kan han göra anspråk på de pengar han lagt på renoveringar? Jag står som ensam ägare till radhuset. Och visst är det så att allt bohag som har införskaffats under tiden ska delas lika, oavsett vem som betalat?
Jurist Peter Samuelsson svarar:
Om du nu inte köpte radhuset med tanke på en sammanflytt med din blivande sambo är det rätt uppfattat att sambolagens bodelningsregler inte omfattar huset.
När det gäller det bohag som införskaffats för ert gemensamma användande, oberoende av vem av er som köpte detta, så är det fel att säga att det ska delas lika. Däremot kan man säga att det ska ingå i bodelningen mellan er. Detta innebär att du får del i värdet även om du inte utan din sambos samtycke kan ta något av det han av egna medel har betalt.
Sedan har vi frågan om din sambos investeringar i ditt radhus ger honom rätt att ställa krav på att du ska återbetala dessa? Svaret är inte helt lätt och är naturligtvis också beroende av vad ni har överenskommit. Men klart är att hans investeringar inte har gett honom någon dold äganderätt i huset eller omvandlat radhuset till bodelningsbar egendom i sambolagens mening.
